关于调整枣庄市征地地面附着物和青苗补偿标准的批复

二00八年八月二十五日 鲁价费发〔2008〕175号

枣庄市物价局、财政局、国土资源局：

你们《关于申请调整枣庄市地上附着物和青苗补偿标准的请示》（枣价费发〔2008〕95号）收悉。现批复如下：

根据《山东省人民政府办公厅关于调整征地年产值和补偿标准的通知》（鲁政办发〔2004〕51号）规定，同意你市调整征地地面附着物和青苗补偿标准（具体标准见附件）。

在国家征地拆迁过程中，要严格按规定进行补偿，切实保护农民的切身利益。

本批复自印发之日起执行。省物价局、省财政厅、省国土资源厅《关于同意枣庄市地上附着物和青苗补偿标准的批复》（鲁价费函〔2005〕40号）同时废止。

附件：枣庄市地面附着物和青苗补偿标准

序号

名称

类别

补偿标准

备注

一

房屋

乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平屋顶

390-500元/㎡

1． 表中面积系指建筑面积

2． 按时拆迁的旧料归原主，否则，经市、县级人民政府国土部门批准拆迁物充抵拆迁费用。

3． 房屋补偿费用系指旧料损失、拆建人工费用

4． 表中房屋为有土地权属证和房屋产权证或有合法批准手续的房屋

5． 房屋墙体属于水泥砌块的按砖石墙的同类补偿标准下限执行；屋顶为石棉瓦或草房的按同类标准的下限执行

乱石基、砖石墙、木结构斜坡草或瓦屋顶

300-390元/㎡

乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶

250-300元/㎡

乱石基、土坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶

190-250元/㎡

砖垛、苇箔、草顶简易平房

130-190元/㎡

住宅楼

500-650元/㎡

办公营业楼

650-750元/㎡

二

围墙

乱石基砖墙高2．5m以上

80-100元/m

1、 按时拆迁的旧料归原主，否则，经县级人民政府国土部门批准拆迁物充抵拆迁费用。

2、 有合法批准手续或经过批准的

3、 围墙墙体属于水泥砌块的按砖石墙的同类补偿标准下限执行

乱石基砖墙高2～2．5m

70-90元/m

乱石基砖墙高1．5～2m

60-75元/m

乱石基土坯墙高1．5～2．5m

40-50元/m

三

畜禽舍

砖混结构

100－150元/㎡

按时拆迁的旧料归原主，否则，经县级人民政府国土部门批准拆迁物充抵拆迁费用。

简易结构

50－80元/㎡

四

迁坟

棺木、拾骨、骨灰盒

500元/座

包括迁葬工料等所有费用。双棺加300元

五

温室

钢、砼骨架、玻璃顶

60－100元/㎡

按时拆迁的旧料归原主，否则，经县级人民政府国土部门批准拆迁物充抵拆迁费用。

钢、砼骨架、塑料薄膜顶

40－60元/㎡

简易塑料薄膜棚

20－30元/㎡

六

小桥

钢筋混凝土矩形板桥

1200－1400元/㎡

按桥面面积计算

平坦石拱桥

1000－1200元/㎡

石拱桥

1600－2000元/㎡

七

涵洞

石盖板涵跨径1～2m

500－600元/m

石拱涵跨径1～4m

1800－2100元/m

钢筋混凝土圆管涵跨径l～2m

1500－1800元/m

钢筋混凝土盖板涵跨径1．5～4m

1800－2100元/m

八

台田

台堰

60－80元/m

九

水渠

水池

土筑水渠、水池

按挖方体积

10－15元/立方米

不包括田间毛渠

石砌水渠、水池(水池应按水池四周及底面的平方面积计算、水渠应按水渠两侧及底面的平方面积计算)

50－60元/㎡

土方另计

砖砌水渠、水池(面积计算方法同上)

60－80元/㎡

十

地面

水泥地面

10－15元/㎡

花砖

20－30元/㎡

十一

水井

手压井

30元/m

1． 水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用

2． 废、枯井按同类井补偿标准30％～50％补偿

3． 机井按井深分段计算补偿

4． 水井是指历史上存在(三年以上的)的或经有关部门批准建造的。

土井：直径1．2m

110－130元/m

砖井(包括乱石井)

深5－10m直径1. 5m

深10～20m直径2.5m

3000－4000元/口

4800－5500元/口

下管井

350－450元/m

机井：深20～50m

深50～100m

深100～250m

深250m以下

200－250元/m

250－320元/m

320－400元/m

400－600元/m

十二

乔木

胸径小于5cm(幼树，松柏树小于3cm)

移栽费3－4元/株

乔木系指用材林种，沿海防护林基干林带、山丘地区防护林乔木补偿标准可提高40％～60％，特种用途林树木价格另议；按时清除的树归原主。否则，经市、县级人民政府国土资源部门批准树木充抵拆迁费用。

胸径5～10cm(松柏树3－6cm)

30－40元/株

胸径10－20cm(松柏树6～10cm)

45－55元/株

胸径大于20cm(松柏树10cm)以上成材树

60元/株

银杏树胸径8cm以下的按松柏类执行，每亩不超过220株，超过8cm的另议。

花椒、香椿小苗

1.50元/株

花椒、香椿地径在2cm以上

10元/株

花椒、香椿地径在5cm以上

30元/株

十三

果树

苗木地径在1.5cm以下

移栽费3－4元/株

果树包括；苹果、梨、桃、杏、核桃、樱桃、柿、枣、板栗、李子等树种。石榴树补偿标准加20%。按时清除的，树归原主。否则，经市、县级人民政府国土资源部门批准树木充抵拆迁费用。

幼龄期地径在3cm以下

40－50元/株，每亩不超过220株

初果期地径在6cm以下，冠幅直径在1m以上的(定植三年以上)

260－300元/株每亩不超过120株

盛果期地径超过6cm以上，冠幅直径在2cm以上的(定植三年以上)

400－500元/株每亩不超过80株

衰老期(区分树种)

260－120元/株

葡萄(区分生长期)

20－60元/株

集中栽植的每亩不超过440株，并有架材

十四

灌木

一年生以内

一年生以上

4－5元/墩

5－7元/墩

每墩出条数按10～20根计算

十五

桑园

两年生以内

两年生以上三年生以内

三年生以上

3500－4000元/亩

4500－5500元/亩

6000－7000元/亩

大田种植养蚕用桑

十六

电力通讯线路

经有关部门批准设立的低压线路通讯广播线路

1200－1500元/杆

1200－1500元/杆

包括电线等材料损失及拆建工费

十七

砖窑

18、20、22、32门轮窑

老式土窑

9000－13000元/门15000－30000元/座

包括烟囱

包括烘干室