关于济南等三市调整征地地面附着物和青苗补偿标准的批复

序号

名称

类别规格

补偿标准

备注

1

房屋

钢混结构：主体承重为钢结构或砼结构，主要指框架结构的大跨度厂房或多层楼房。

750－1100元/㎡

1．附属物中的简易棚、屋补偿标准为100元/平方米。

2．建筑正规的大门参照房屋结构套用补偿标准。

3．全封闭的前出厦按建筑面积的80％计算，有柱子未封闭的前出厦按建筑面积的40％计算。

砖混结构(楼房)：砖墙承重，现浇或预制板保温防水屋面，水泥或其他硬化地面的楼房。

600-900元/㎡

砖混结构(平房)：砖墙承重，现浇或预制板保温防水屋面，水泥或其他硬化地面的平房，檐高不低于2.5米。

450-600元/㎡

砖木结构(平房)：规则的石角，砖墙或石墙承重，符合规格的木屋架，木(预制)檩条，瓦屋面，外墙扦缝(抹灰)，檐高不低于2.5米。

450-500元/㎡

简易结构：承重墙土坯、砖头、条砖混砌、碎石等，不规则木梁檩、瓦屋面，两面借墙或檐高低于2.5米

200-250元/㎡

2

围墙

乱石基砖墙高2.5m以上

120-150元/m

乱石基砖墙高2-2.5m

90-130元/m

乱石基砖墙高1-2m

80-120元/m

乱石基土坯墙高1.5-2.5m

50-70元/m

3

畜禽舍

砖混结构

80-240元/㎡

旧料归原主

简易结构

60-90元/㎡

4

迁坟

棺木、拾骨、骨灰盒

650元/座

少数民族按其殡葬习惯和特点补偿标准为650-2000元/座

5

温室

钢、砼骨架、玻璃顶

80-120元/㎡

旧料归原主

钢、砼骨架、塑料薄膜棚顶

40-70元/㎡

简易塑料薄膜棚顶

20-40元/㎡

6

小桥

钢筋混凝土矩形板桥

1200-1800元/㎡

按桥面面积计算

平坦石拱桥

1000-1600元/㎡

石拱桥

1700-2800元/㎡

简易小桥

600-900元/㎡

7

涵洞

石盖板涵跨径1-2m

500-900元/m

石拱涵跨径1-2m

800-1200元/m

石拱涵跨径2-4m

1000-2200元/m

钢筋混凝土圆管涵跨径1-2m

1000-1800元/m

钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-3m

800-1600元/m

钢筋混凝土盖板涵跨径3-4m

1200-2400元/m

8

台田

石堰

1m以上，40-70元/m；1m以下，20-40元/m

9

水渠

水池

土筑水渠、水池

10-20元/立方米

1．不包括田间毛渠。

2．按挖方体积计算。

石砌水渠、水池

40-60元/立方米

砖砌水渠、水池

50-80元/立方米

10

地面

水泥地面

20-30元/㎡

花砖地面

15-20元/㎡

水泥路面

40-60元/㎡

11

水井

手压井

300元/眼

机井按井深分段计算补偿

土井：直径1.2m

100-140元/m

砖井(包括乱石井)

深5-10m直径1.5m

深10-20m直径2.5m

3000-4000元/口4000-6000元/口

下管井

450元/m

机井：深20-50m

200-260元/m

机井：深50-100m

240-320元/m

机井：深100-250m

300-400元/m

机井：深250m以上

400-600元/m

12

乔木

胸径小于5cm(幼树，松柏树小于3cm)

2-6元/棵

树归原主

胸径5-10cm(松柏树3-6cm)

20-40元/棵

胸径10-20cm(松柏树6-10cm)

40-50元/棵

胸径大于20cm(松柏树10cm以上)成材料

50-60元/棵

13

灌木

一年生以内

5-8元/墩

1．每墩出条数按10-20根计算。

2．观赏经济类可提高40-60%。

一年生以上

6-10元/墩

14

苗圃

3年内下(移栽，下同)

1500-2500元/亩

花卉苗圃可上浮30%

3-5年

2500-5000元/亩

5年以上

5000-8000元/亩

15

葡萄园

幼龄

区分生长期10-50元/棵

1．科学密植，每亩不得超过305棵。

2．树归原主。

初果期

盛果期

16

果树

苗木

2-4元/棵

1．包括苹果、杏、桃、梨、枣、柿、山楂、樱桃、板栗等。

2．果树根据科学合理栽植的原则，每亩不得超过120棵。

3．树归原主。

幼龄期(区分树种)

20-40元/棵

初果期(区分树种)

160-260元/棵

盛果期(区分树种)

300-600元/棵

衰老期(区分树种)

120-260元/棵

17

淡水

养殖

鱼塘

6000-15000元/亩

含土石方及鱼苗损失费，鱼归原主

藕塘

4000-10000元/亩

含土石方及藕秧损失费，藕归原主

18

电力通讯线路

低压线路带线

1300元/杆

包括电线等材料、损失及拆建工费

通讯广播线路

1300元/杆

19

砖窑

18、20、22、32门轮窑

8000-12000元/门

报废的按照50%补偿

老式土窑

15000-26000元/座

报废的按照50%补偿

序号

名称

类别

补偿标准

备注

1

房屋

乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平屋顶

490-630元/㎡

1、表中面积系指建筑面积。

2、按时拆迁的旧料归原主，否则，经市、县级人民政府国土部门批准拆迁物充抵拆迁费用。

3、房屋补偿费用系指旧料损失、拆建人工费用。

4、表中房屋为有土地权属证和房屋产权证或有合法批准手续的房屋。

5、房屋墙体属于水泥砌块的按砖石墙的同类补偿标准下限执行;屋顶为石棉瓦或草房的按同类标准的下限执行。

6、城市规划控制区域内的城中村的房屋拆迁补偿标准，可在相应补偿标准的基础上上浮10％-20％。

7、其他与拆迁有关的补偿按照有关规定执行。

8、此标准不包含土地价格。

乱石基、砖石墙、木结构斜坡草或瓦屋顶

380-490元/㎡

乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶

310-380元/㎡

乱石基、土坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶

240-310元/㎡

砖垛、苇箔、草顶简易平房

160-240元/㎡

砖混结构楼房

550-700元/㎡

框架结构楼房

700-900元/㎡

2

围墙

乱石基砖墙高2.5m 以上

80-100元/m

1、按时拆迁的旧料归原主，否则，经县级人民政府国土部门批准拆迁物充抵拆迁费用。

2、有合法批准手续或经过批准的。

3、围墙墙体属于水泥砌块的按砖石墙的同类补偿标准下限执行。

乱石基砖墙高2-2.5m

70-90元/m

乱石基砖墙高1.5-2m

60-75元/m

乱石基土坯墙高1.5-2.5m

40-50元/m

3

畜禽舍

砖混结构

100-150元/㎡

按时拆迁的旧料归原主，否则，经县级人民政府国土部门批准拆迁物充抵拆迁费用

简易结构

50-80元/㎡

4

迁坟

棺木、拾骨、骨灰盒

600元/座

包括迁葬工料等所有费用。双棺加300元。

5

温室

钢、砼骨架、玻璃顶

60-100元/㎡

按时拆迁的旧料归原主，否则,经县级人民政府国土部门批准拆迁物充抵拆迁费用。

钢、砼骨架、塑料薄膜顶

40-60元/㎡

简易塑料薄膜棚

20-30元/㎡

6

小桥

钢筋混凝土矩形板桥

1200-1400元/㎡

按桥面面积计算。

平坦石拱桥

1000-1200元/㎡

石拱桥

1600-2000元/㎡

7

涵洞

石盖板涵跨径1-2m

500-600元/m

石拱涵跨径1-4m

1800-2100元/m

钢筋混凝土圆管涵跨径l-2m

1500-1800元/m

钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-4m

1800-2200元/m

8

台田台堰

60-80元/m

9

水渠水池

土筑水渠、水池

按挖方体积

10-15元/立方米

不包括田间毛渠。

石砌水渠、水池(水池应按水池四周及底面的平方面积计算、水渠应按水渠两侧及底面的平方面积计算)

50-60元/㎡

土方另计。

砖砌水渠、水池(面积计算方法同上)

60-80元/㎡

10

地面

水泥地面

10-15元/㎡

花砖

20-30元/㎡

11

水井

手压井

30元/m

1、水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用。

2、废、枯井按同类井补偿标准 30％-50％补偿。

3、机井按井深分段计算补偿。

4、水井是指历史上存在(三年以上的)的或经有关部门批准建造的。

土井：直径1.2m

110-130元/m

砖井:(包括乱石井)

深5-10m直径1.5m

深10-20m直径2.5m

3000-4000元/口4800-5800元/口

下管井

350-450元/m

机井:

深20-50m

深50-100m

深100-250m

深250m以下

200-250元/m

250-320元/m

320-400元/m

400-600元/m

12

果树

苗木地径在1.5cm以下

移栽费3-4元/株

果树包括；苹果、梨、桃、杏、核桃、樱桃、柿、枣、板栗、李子等树种。石榴树补偿标准加20%。按时清除的，树归原主。否则，经市、县级人民政府国土资源部门批准树木充抵拆迁费用。

幼龄期地径在3cm以下

40-50元/株，每亩不超过220株

初果期地径在6cm以下，冠幅直径在1m以上的(定植三年以上)

260-300元/株,每亩不超过120株

盛果期地径超过6cm以上，冠幅直径在2cm以上的(定植三年以上)

400-500元/株,每亩不超过80株

衰老期(区分树种)

260-120元/株

葡萄(区分生长期)

20-60元/株

集中栽植的每亩不超过440株，并有架材。

13

乔木

胸径小于5cm(幼树,松柏树小于3cm)

移栽费3-4元/株

乔木系指用材林种，沿海防护林基干林带、山丘地区防护林乔木补偿标准可提高40％-60％，特种用途林树木价格另议；按时清除的树归原主。否则，经市、县级人民政府国土资源部门批准树木充抵拆迁费用。

胸径5-10cm(松柏树3-6cm)

30-40元/株

胸径10-20cm(松柏树6-10cm)

45-55元/株

胸径大于20cm(松柏树10cm)以上成材树

60元/株

银杏树胸径8cm以下的按松柏类执行，每亩不超过220株，超过8cm的另议。

花椒、香椿小苗

1.5元/株

花椒、香椿地径在2cm以上

10元/株

花椒、香椿地径在5cm以上

30元/株

14

灌木

一年生以内

4-5元/墩

每墩出条数按 10-20根计算。

一年生以上

5-7元/墩

15

桑园

两年生以内

3500-4000元/亩

大田种植养蚕用桑。

两年生以上三年生以内

4500-5500元/亩

三年生以上

6000-7000元/亩

16

电力通讯线路

经有关部门批准设立的低压线路

1200-1500元/杆

包括电线等材料损失及拆建工费。

通讯广播线路

1200-1500元/杆

17

砖窑

18、20、22、32门轮窑

9000-13000元/门

包括烟囱。

老式土窑

15000-30000元/座

包括烘干室。

18

苗圃

苗木

5000-7000元/亩

含苗木树种及培育、移栽等各种损失。

19

鱼塘

10000-14000元/亩

含土石方工程及鱼苗损失费。

20

藕塘

7000-10000元/亩

含土石方工程及藕秧损失费。