巢湖市城市规划区内土地征用留地安置暂行办法

巢湖市人民政府关于印发《巢湖市城市规划区内土地征用留地安置暂行办法》的通知

巢政[2005]63号

颁布时间：2005-12-12发文单位：巢湖市人民政府 

各县、区人民政府，市政府各部门、各直属机构，中央、省属驻巢各单位，开发区管委会：

　　《巢湖市城市规划区内土地征用留地安置暂行办法》已于2005年12月2日市政府第9次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

　　二〇〇五年十二月十二日

巢湖市城市规划区内土地征用留地安置暂行办法

    第一条　为进一步完善征地补偿安置办法，促进经济和社会和谐发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关法律法规，结合我市实际，制定本暂行办法。

　　第二条　在市城市规划区范围内被征用土地的村集体，可实行留地安置。

　　第三条　留地安置是指经依法批准征地后，按照征地面积的一定比例给被征地农村集体经济组织预留土地，鼓励其从事二、三产业经营，从而解决被征地农民生产、生活出路的一种安置办法。

　　第四条　市人民政府在每年年度用地计划中安排一定比例留用地使用计划。

　　第五条　留用地指标按征收耕地面积的8%确定，由市国土资源部门核发用地指标确认书。

　　第六条　留用地选址必须符合城市建设规划和土地利用总体规划。由市规划部门核发留用地规划许可证。未经批准不得改变留用地的位置和用途。

　　第七条　留用地采取划拨方式供地，依法办理征地审批手续，由市国土资源部门核发建设用地批准文件或国有土地使用权证书。留用地使用的报批手续由村集体经济组织办理。征地补偿和报批等相关费用由村集体经济组织支付。

　　第八条　村集体经济组织申请使用留用地，必须具备以下条件：

　　（一）留用地指标；

　　（二）建设项目立项备案和核准批准文件；

　　（三）建设用地规划许可证。

　　第九条　留用地指标应相对集中使用，原则上需累加至4亩以上（含4亩）时方可使用。特殊情况需要使用4亩以下留用地的，应征得市规划部门同意后，由市国土资源部门批准。

　　第十条　留用地建设项目应符合国家产业政策，经村民委员会或村民代表大会讨论决定，由村集体经济组织具体负责。但不得从事房地产开发。

　　第十一条　留用地建设项目确定后，必须在法定的时间内建设。逾期未建设的，市人民政府将依法收回土地使用权，同时核销留用地指标。

　　第十二条　经营方式可以是：

　　（一）由村集体经济组织直接经营；

　　（二）以土地使用权入股、联营或租赁等形式经营。

　　第十三条　留用地土地使用权及地面建筑物产权不得擅自转让，确需转让土地使用权和建筑物产权的，应召开村民代表大会通过，并报市人民政府批准。

　　第十四条　留用地建设项目经营状况，应纳入村务公开的管理内容，单独建帐，定期公布，接受本集体经济组织成员监督。各街道办事处和市经济技术开发区对辖区内的留用地使用和收益管理负有检查和监督的责任。

　　第十五条　留用地建设项目经营收益原则上应专门用于被征地农民建立社会保障，经村民代表大会同意，也可以用于村内公益事业建设和发展集体经济。

　　第十六条　本办法自颁布之日起施行。