厦门市直管公有非住宅空置房公开招租办法

厦门市国土资源与房产管理局关于印发《厦门市直管公有非空置房公开招租办法》的通知

厦国土房［2003］153号

各房屋管理所：

现将《厦门市直管公有非住宅空置房公开招租办法》印发给你们，请遵照执行。

附件：《厦门市直管公有非住宅空置房公开招租办法》

厦门市国土资源与房产管理局

二○○三年五月十二日

厦门市直管公有非住宅空置房

公开招租办法

一、为加强公房管理，盘活直管公有非住宅存量，体现公开、公平、公正、依法行政的原则，根据《厦门市城镇房屋管理条例》，制定本办法。

二、适用范围：空置的直管公有非住宅用房。

三、参加招租对象：单位及具有完全民事行为能力、年龄满十八周岁的个人。

四、公有非住宅招租前应设定标底价。根据公有非住宅房屋结构、位置、面积和市场行情等情况设定基准价，再以基准价的90％作为标底价，标底价以月租的形式体现。

五、在公有非住宅招租前10个工作日，应进行公示。公示的内容应包括拟招租的公有非住宅的地址、建筑面积、产别、房屋结构、标底价、用途等基本情况。

六、公示期满后，组织有意竞租者现场查看公有非住宅房屋状况，并接受报名。个人报名的应出具身份证原件及复印件；单位应出具合法的单位证明、法人代表身份证原件及复印件，法人代表无法出席的，还须出具委托书、受托人身份证原件及复印件。报名时须缴交投标押金，押金为标底价的20～30％，但不得少于200元。

七、直管公有非住宅空置房招租采用招投标方式：

1、若报名人数未超过四个单位（人），采用明标暗投方式，即公开标底价，参加招标的单位（人）通过填写投标表报价竞标，开标后以报价最高者中标。报价最高者中若出现两个或两个以上相同报价者，最高报价者须参加第二次竞投，以此类推，最终以最高报价者中标。

2、若有五个单位（人）以上报名，采用公开竞标方式，以最高竞价者为中标者。

八、中标者应在5个工作日之内到房屋所在地房屋管理所办理租赁手续，并缴交一个月租金作为租赁押金，投标押金在5个工作日后退还。超过租赁手续办理期限的，公有非住宅收回另作处理，投标押金予以没收。

非中标者在5个工作日后退还投标押金。

九、参加招租的公有非住宅租赁期限定为叁年。非住宅租金在租赁期限内不予减免、不予递增，也不收取转租收益金。

十、公有非住宅承租方若需转租或改变非住宅用途，须事先征得房屋管理所同意。

十一、租赁期满后，双方若均同意续租，可继续签订租赁协议，否则收回非住宅重新进行招租，承租方提前终止租赁协议的，租赁押金予以没收。

十二、公有非住宅空置房招租领导小组负责对招租相关规定、标底价进行审批，对招租事务进行指导、监督。局房政管理处负责制定招租相关规定，对招租事务进行审核。招租具体事务由各房管所负责。