山东省物价局、财政厅关于调整征用土地年产值和地面附着物补偿标准的批复

山东省物价局、财政厅关于调整征用土地年产值和地面附着物补偿标准的批复

省土地管理局：

　　你局《关于调整征用土地年产值和地面附着物补偿标准的报告》(鲁土用字(1999)14号)收悉。随着农业生产力的不断发展、农作物种植结构的改良、农作物单位面积产量增长和农作物收购价格提高，农作物单位面积产值发生了较大变化，需要对1992年制定的征用土地年产值和地面附着物补偿标准做适当调整。根据《山东省实施〈土地管理法〉办法》和我省农业生产发展变化情况，现将征用土地年产值标准和地面附着物补偿标准调整如下：

　　一、征用土地年产值(包括主、副产品)标准：

　　1．耕地

　　(1)粮食作物田

　　平原地区：10500－19500元／公顷(700－1300元／亩)，山区丘陵：9000－15000元／公顷(600－1000元／亩)；

　　(2)粮、棉、油、烟、菜等混合作物田

　　平原地区：15000－25500元／公顷(800－1200元／亩)，山区丘陵：12000－18000元／公顷(800－1200元／亩)；

　　(3)菜地(常年种植)：18000－30000元／公顷(1200－2000元／亩)，最高不超过36000元／公顷(2400元／亩)。温室、大棚补偿另计。

　　2．果园地：参照邻近耕地(粮食作物田)确定，树木补偿另计。

　　3．林地：参照邻近耕地(粮食作物田)确定，树木补偿另计。

　　4．鱼塘、藕塘：参照邻近耕地(粮食作物田)确定，土石方工程及鱼苗、藕秧损失另计。

　　5．其他土地年产值参照邻近耕地(粮食作物田)确定。

　　二、地面附着物补偿标准：

　　具体补偿标准见附表，表中未列出的。

　　1．苗圃苗木，根据苗木树种及培育期，移栽及损失费30000－90000元／公顷(2000－6000元／亩)。

　　2．鱼塘，根据建造标准，土石方工程及鱼苗损失费60000－150000元／公顷(4000－10000元／亩)。

　　3．藕塘，土石方工程及藕秧损失费45000－90000元／公顷(3000－6000元／亩)。

　　4．其他未列出的地面附着物参照表中相近情况补偿。不能参照补偿的，报市地物价部门确定补偿标准。

　　三、各市地可根据当地实际情况在规定的幅度内制定各类土地年产值及地面附着物的具体补偿标准。

　　四、本批复自一九九九年十二月一日起执行。

　　附表：

　　地面附着物补偿标准

　　或现浇平屋顶　　系指建筑面

　　乱石基.砖石墙.木结构斜坡瓦屋　　160-220元/m2　　积

　　顶　　2.旧料归原

　　乱石基.砖垛.坯墙.木结构斜坡　　120-160元/m2　　主

　　草或瓦屋顶　　3.房屋补偿

　　乱石基.土坯墙.木结构斜坡草或　　80-120元/m2　　费用系指旧

　　瓦屋顶　　料损失.拆

　　砖垛.苇箔.草顶简易房　　50-80元/m2　　建人工费用

　　住宅楼　　300-500元/m2

　　办公营业楼　　400-600元/m2

　　乱石基砖墙高2-2.5m　　60-70元/m

　　乱石基砖墙高1.5-2m　　50-60元/m

　　乱石基土坯墙高1.5-2.5m　　30-40元/m

　　简易结构　　30-50元/m2

　　料费

　　钢.砼骨架.塑料薄膜顶　　20-40元/m2

　　简易塑料薄膜棚　　10-20元/m2

　　平坦石拱桥　　700-1000元/m2　　计算

　　石拱桥　　1200-1700元/m2

　　石拱涵跨径1-4m　　500-1800元/m

　　钢筋混凝土圆管涵跨径1-2m　　400-1500元/m

　　钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-4m　　600-1800元/m

　　40-60元/m3　　毛渠

　　石砌水渠.水池　　30-50元/m3　　土方另计

　　砖砌水渠.水池　　40-60元/m3

　　土井:直径1.2m　　80-110元/m　　包括开凿工

　　砖井(包括乱石井)　　程.用料及

　　深5-10m直径1.5m　　1300-3000元/m　　用工等费用

　　深10-20m直径2.5m　　3500-4800元/m　　2.废.枯井

　　下管井　　160-350元/m　　按同类井补

　　机井:深20-50m　　150-200元/m　　偿标准30

　　深50-100m　　200-260元/m　　-50%补偿

　　深100-250m　　260-300元/m　　3.机井按井

　　深250m以下　　300-360元/m　　深分段计算

　　补偿

　　cm)　　材林种,沿

　　胸径5-10cm(松柏树3-6cm)　　20-30元/株　　海防护林基

　　胸径10-20cm(松柏树6-　　30-45元/株　　干林带.山

　　10cm)　　丘地区防护

　　胸径大于20cm(松柏树10cm)以　　45元/株　　林乔木补偿

　　上成材树　　标准可提高

　　40-60%,

　　特种用途林

　　树木价格另

　　议;树归原

　　主

　　幼龄期(区分树种)　　20-40元/株　　苹果.梨.

　　初果期(区分树种)　　120-260元/株　　桃.杏.核

　　盛果期(区分树种)　　200-400元/株　　桃.樱桃.

　　衰老期(区分树种)　　200-80元/株　　柿.枣等树

　　葡萄(区分生长期)　　5-30元/株　　种,树归原

　　主

　　一年生以上　　3-5元/墩　　按10-20

　　根计算

　　讯线路　　通讯广播结路　　900-1200元/杆　　材料损失及

　　拆建工费

　　老式土窑　　8000-30000元/座　　包括烘干室

　　＊城市规划区内国有土地上的房屋拆迁改造，按《山东省城市建设房屋拆迁管理办法》执行；搬迁压煤建筑