第六十五条 关于农民集体土地使用权收回的规定

第六十五条　有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准．可以收回土地使用权： 
　　（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的； 
　　（二）不按照批准的用途使用土地的； 
　　（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。 
　　依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。 
　　【释义】　本条是关于农民集体土地使用权收回的规定。 
　　一、农村集体经济组织可以收回土地使用权的范围。 
　　1．为了乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的。乡（镇）村公共设施和公益事业是为了乡村村民的共同利益而建设的，是社会公共的需要，土地使用者的需要应当服从社会公众共同的需要。但应当是必需使用的，不能借公共利益需要而滥用收回权。 
　　2．不按批准用途使用的。此规定属处罚性收回。我国对建设用地实行严格的管理制度，擅自改变土地用途属违法用地，因土地所有权属农村集体经济组织，本法规定由农村集体经济组织收回土地使用权，而不是由政府土地行政主管部门收回。 
　　3．因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。这实际上已成为闲置或荒芜的土地。为了使土地资源能加以合理利用，使这些土地由土地所有权人收回，可以重新安排使用。但企业的破产和兼并，或虽单位迁移土地仍利用的不能收回。 
　　本条所规定的土地使用权收回中，不包括承包经营权。承包经营权的收回将按承包合同和国家有关规定办理。 
　　二、收回集体土地使用权应当经人民政府批准。因收回土地使用权涉及到农民的利益和公民的财产权，不能由土地所有权人任意行使，必须经原批准用地人民政府批准。没有原批准机关的，报县、市人民政府批准。 
　　三、依法给予补偿。因第（二）项属处罚性收回，第（三）项属闲置、荒芜土地，都不应给予补偿。第（一）项收回土地使用权的，应当根据土地使用权人的损失情况予以补偿。土地使用权人需要搬迁或安置的，农村集体经济组织应当予以安排。