夏涛律师讲解：找拆迁律师前需要做哪些准备？

夏涛律师讲解：找拆迁律师前需要做哪些准备？

大家好，我是北京万典律师事务所夏涛律师。

在征地拆迁中，往往会有被征收人对征地拆迁的合法性产生质疑，想请拆迁律师进行维权，那么今天我就来讲一下在找律师前要做好哪些准备工作。

找律师前有哪些准备工作？

首先要确定被征收的土地是集体土地还是国有土地。因为土地的性质不一样，适用的法律依据不一样；

二、要了解征地拆迁是否发布征收公告。根据《征收土地公告办法》第三条和《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条的规定，市、县级人民政府在作出征收决定后应当及时公告；

三、要了解征地是否有征地批复以确定该征地是否合法。根据《土地管理法》第四十五条的规定，征收以下土地要由国务院进行审批：（一）基本农田；（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。这些都是要由国务院来审批，其他土地由省级人民政府来作出审批；

最后一点，要了解征地的组织者是谁。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，一般由市、县级人民政府来组织实施征地行为，要了解该征地拆迁的项目名称，比如是某某城中村改造，某某棚户区改造，被征收人了解了以上内容之后就可以来找律师来咨询了。