如何理解该规定中的“复制无效”

2010年9月，查询人以土地使用面积与现状不符为由申请查询宗地使用情况，我单位经现场踏勘并发现该宗地原规划的平房已改为在建楼房，遂将该单位的现状测量成果在数据库上进行了检核，并在此基础上为查询人出具了查询结果：“根据查询结果证明，该宗地为划拨国有土地使用权，用途为住宅用地，登记土地面积2862平方米。由于本宗地西、北邻宗地为道路用地，东临已登记发证，依据南临宗地征地红线，西、北临道路红线及东临的已发证界址线，并经现场调查，本宗地　　实际使用面积为3404平方米，特此证明。”

　　之后，规划部门依据该证明的“本宗地实际使用面积3404平方米”，对该宗地进行了规划调整。

　　本查询证明抬头对的是本市某公司，根据《土地登记资料公开查询办法》第十一条，查询结果证明复制无效。那么规划部门能否将本查询结果证明作为进行规划调整依据呢？

　　某市国土资源局 贾 林

　　答：按照《城乡规划法》第五十条的规定，经依法审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图不得随意修改；确需修改的，城乡规划主管部门应当采取听证会等形式，听取利害关系人的意见；因修改给利害关系人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。所以，如果规划部门要调整本案涉及土地的修建性详细规划，就必须听取利害关系人意见。包括本案查询人在内的所有利害关系人有义务提供所需的各项资料，如查询结果等。规划部门可以依据查询人提供的资料，结合其他条件，对修建性详细规划进行调整。至于《土地登记资料公开查询办法》第十一条有关“查询结果复制无效”的问题，该规定强调的登记机关提供的“查询结果证明”的唯一性，并未否定其本身对第三方所具有的证明作用，规划部门是可以依据当事人提供的查询结果证明进行规划调整的。