产权调换
待回复2010/11/10 14:53:05
律师，你好：
我是随州市绿化管理所生活单元楼一普通住户。该单元楼1999年完工，是绿化管理所内部住所，一共14户，其中有4户是绿化管理所的职工，因当时单位建设资金不足，吸收了10户个来的，当时签定合同说一视同仁。我是外来的一户，所有的住户都只有房权证，没办土地使用证（当时我要办，其他的人反对）。单元楼下有一小院，大约100平方米，楼前狭长一块，楼左狭长一块，宽10米自成一区不能用做其它，可停摩托车，至少五辆小轿车。现在随州万基房地产开发公司要用这块地进行商业开发，双方决定实行产权交换。
请问律师同志，房屋建筑面积110平米，还建110平米，室内使用面积不低于102平米；原楼层还原楼层；位置不变；装饰装修评估不折旧；搬家费1000元；过渡补助费每平米每月5元，按18个月计算，18个月交房。其它空调、热水器、有线电视另算等；毛坯，安好防盗门，窗户，防盗网；水电到户。新房产证，土地使用证及费用万基房地产办理。
下面的小院万基房地产不提，也不给我们任何补偿，这合适吗？产权交换的标准是不是低了，我感觉到倒贴不少钱，还又操心一场？
谢谢，盼复！